나는 부동산과 맞벌이 한다. < 올바르게 투자 시작하는 방법 >

 

나는 부동산과 맞벌이한다

부동산 투자계 재야의 고수인 너바나는 현재 30대 후반의 평범한 직장인이지만, 종잣돈 1,500만 원으로 투자 전선에 뛰어들어 아내보다 많은 월급을 벌어오는 맞벌이 상대, 부동산 41채를 마련했다. 이 책에서 그는 월급만으로는 노후가 보장되지 않는 시대에 어떻게 급여 외 소득을 창출하는 시스템을 마련할 수 있었는지 그 비밀을 전격 공개한다. 이 책은 우선, 당신이 부자가 되는 것을 가로막고 있는 내·외부적 장애물을 하나씩 꼽으며 선입견을 버리는 단계로 시작한다.이어 실제로 월급쟁이인 저자가 구축한 돈 버는 시스템을 부동산 투자 매입기를 통해 공개한다. 그리고 돈 걱정 없는 월급쟁이가 되기 위해 가장 먼저 생각해야 할 것들, 초보 투자자가 바로 시작해야 할 공부법, 실전 투자에서 유용한 투자 기술들을 소개한다.

저자

너바나

출판

알키

출판일

2015.05.15

▶ 펀드 - 모르고 투자하면 도박이 벌어지는데 판돈만 내주는 격이다. 어떻게 투자하는지 관여하지 못한다. 돈 잃어도 수수료를 지급해야 한다.

 

▶ 은행처럼 투자 : 직접투자

▶ 가장 위험한 투자는 리스크를 전혀 감수하지 않으려는 것이다. - 원금만 지킨다 - 인플레이션을 고려하지 않는다.

▶ 통제 가능한 리스크 감수가 관건 - 손해를 보게 되면 얼마나 볼 수 있는가? - 위험 계량화, 수익 계산 필수

▶ 세금을 덜 내기 위해서가 아닌 수익을 많이 얻기 위해서 투자를 해야 한다.

▶ 매입시기 - 여름 가장 더울 때, 장마철 / 겨울 크리스마스부터 음력설 전까지가 가장 저렴하다. 300만~ 1,000만 정도의 갭투자 최적기.

▶ 수익률 = (매도차익 + 총 월세 수익)  ÷ 실투자금 x 100

▶ 나이 x 세전 연봉  ÷ 5 보다 순자산이 많아야 안정적이다.

     (월 총소득 - 총지출) x 240 이 재테크 목표보다 커야 한다.

▶ 60세까지 최소 11억 모으기 ( 월 300만 원 노후자금 가정 시) , 50세까지는 17억

▶매도 시 다른 사람이 바로 받을 만큼 매력적인가를 고민해 보자.

▶ 경제신문 1시간, 대기업 동향 살피기 ( 공장라인, 연구소 세우는 위치 등 )

▶ 독서백편의자현 - 필사 - 적용

▶ 임차인과의 특약 - ex. 차임 연체 시 가산금 연 20%씩 넣는다.

▶ 보증금은 최소 월세 x 10

▶ 노동으로 버는 소득을 자본이 만들어내는 소득으로 변경하는 것이 목표다.

 

나는 부동산과 맞벌이한다. - 너바나

---

아쉽게도 절판되어서 책을 구입하지는 못한다.

책의 내용이 정말 알차서 부동산에 관심을 가지려는 초보 입문자용으로 딱 좋을 듯하다.

부동산은 우리 인생에서 빠질 수 없다.

아마 인생에서 제일 큰 돈을 지불하고 구매해야 되는 물건이 아닐까 싶다.

그러므로 필히 관심을 가지고 공부해야 한다.

평생 함께 갈 부동산을 말이다.

부동산에 관심을 가진지 5년 정도 된 것 같다.

아직 갈 길이 멀다.

공부하고 또 공부하고 아는 내용이라도 간과하지 말고 또 보고 또 보자!